Immobilien-Gutachten

 

Berlin, Berliner Umland und Leipzig

Immobilien stellen meist die größte Vermögensposition dar. Deswegen ist es wichtig, dass Sie sich vor weitreichenden, wirtschaftlichen Entscheidungen mit fundierten Aussagen absichern.

 

Bei steuerlichen Fragen müssen Sie ein Gutachten vorlegen, wenn Sie einen anderen Wert nachweisen wollen. Nur so haben Sie die Chance, Ihre Steuerlast zu mindern oder sogar unter die steuerfreie Grenze zu fallen.

 

Von einer schnellen, sachverständigen Beratung (ab 390,- €) bis hin zum Vollgutachten erhalten Sie von mir das passende Angebot.

 

Diese Gutachten / Dienstleistungen biete ich:

  • kurze Kaufpreiseinschätzung mit Terminbegleitung für Kaufinteressenten ab € 390,00 inkl. 19 % Mehrwertsteuer
  • Verkehrswert nach nationalen Methoden (Bsp. ImmoWertV)
  • Verkehrswert nach internationalen Bewertungsmethoden (Bsp. IVS, DCV)
  • Beleihungswert (BelWertV)
  • Einheitswert, Grundbesitzwert, Gebäudewert, Bodenwert
  • Ausgleichsbeträge für Sanierungsgebiete, Entwicklungsgebiete
  • Schallschutzgutachten BE

Gutachten für Investoren / Kreditgesellschaften etc.

  • Immobilienbewertung

    Sie brauchen Unterstützung bei Immobilienbewertung?

     

    Seit 1986 bin ich im Immobilienbereich tätig und verfüge über umfassende Kenntnisse.  Neben der klassischen Ausbildung habe ich zusätzlich ein Diplom als Immobilienwirtin und ein Diplom als Sachverständige, sowie das DIN EN ISO/IEC 17024 Zertifikat.

     

    Ich biete Ihnen eine kompetente, schnelle Abwicklung. Je nach Wunsch und Bedarf übernehme eigenverantwortlich alle relevanten Aufgaben in dem vereinbarten Bereich. Von der Inspektion bis zur Valuation entscheiden Sie, wo ich Sie unterstützen soll.

     

    Ich habe in der Vergangenheit diverse Projekte im dreistelligen Millionenbereich in Berlin und Leipzig (Portfoliobewertung für internationale Dienstleistungsunternehmen) durchgeführt.

     

    Seit vielen Jahren bin ich ebenfalls für Banken und Versicherungen tätig und erstelle Gutachten für Darlehnsentscheidungen.

Gutachten für

Privatpersonen

  • Kauf einer Immobilie

    Sie wollen eine Immobilie kaufen, wissen aber nicht, ob der Preis marktgerecht ist?

     

    Ein Gutachten oder ein fachmännischer Rat bietet Ihnen Sicherheit.

    Als Käufer gebe ich Ihnen die Sicherheit einer fundierten Berechnung des Verkehrswertes. Sie können anschließend mit dem Verkäufer über einen marktgerechten Preis verhandeln oder vom Kauf Abstand nehmen. Darüber hinaus ist ein Gutachten bei Gesprächen mit der finanzierenden Bank überaus hilfreich.

     

    Für Kunden die vorerst kein Gutachten benötigen, sondern lediglich eine Beratung und eine gemeinsame Begehung mit einem Fachmann wünschen, biete ich kostengünstige Leistungspakete ab € 390,00 an.

  • Verkauf einer Immobilie

    Als Verkäufer schützen Sie sich durch mein Gutachten vor einem Verkauf unter Marktwert.

     

    Eine realistische Einschätzung vor Beginn der Verkaufsaktivitäten verbessert Ihre Verkaufschancen und schützt Sie auch davor Ihre Immobilien zu günstig zu verkaufen.

     

    Außerdem bieten Sie Ihrem Käufer eine Art „Gütesiegel“ und das erhöht Ihre Verkaufschancen und damit idealer Weise auch den Kaufpreis. Eine überhöhte Kaufpreisforderung hat in den meisten Fällen genau den gegenteiligen Effekt.

     

    Auch im Falle einer Betreuung von Fremdvermögen (Pflegschaft / Vormundschaft) müssen Sie für den Verkauf ein Gutachten erstellen lassen. Es empfiehlt sich dies vor Beginn der Verhandlungen zu tun.

  • Sondergutachten

    Wirtschaftliche Situation erfassen, Schallschutzgutachten BER, Sondergutachten

     

    Ihre Lebenssituation ändert sich durch Heirat, Scheidung, Erbauseinandersetzungen oder geschäftliche Veränderungen.

     

    Die Einschätzung des Immobilienwertes kann bei den beteiligten Personen sehr unterschiedlich ausfallen. Um lange Streitigkeiten oder kostenintensive Prozesse zu vermeiden, erhalten Sie durch ein rechtssicheres Gutachten den Wert, den die Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt (heute oder in der Vergangenheit) hatte.

Kontakt

Wir beantworten Ihre Anfrage gerne und sind selbstverständlich auch zu unseren Geschäftszeiten telefonisch für Sie erreichbar.

Wählen Sie den für Sie relevanten Themenbereich aus.

Isabelle Kuhbier

Thrasoltstr. 7/9, 10585 Berlin

Phone: (+49) 30 / 88 678 044

Fax: (+49) 30 / 88 678 045

Email: info(at)kuhbier-berlin.de

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Hier finden Sie mich:

Isabelle Kuhbier

  • Diplom Immobilienwirtin (VWA Freiburg)
  • Diplom Sachverständige (DIA Freiburg)
  • IHK geprüfte Versicherungsfachfrau
  • IHK geprüfte Finanzanlagenfachfrau
  • Zertifizierte Immobiliengutachterin DIAZert für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten -DIN EN ISO/IEC 17024
  • Mitglied im Bundesverband freier Sachverständiger und Fachgutachter für die Bewertung von Immobilien und Finanzanlagen
  • Über 30 Jahre Berufserfahrung

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